Q&A|建築スケジュール

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 お客様と弊社ホームアドバイザーにて弊社建物のご説明やお客様の建物についてのご希望をお伺いします。また、ご家族構成や趣味、普段のライフスタイルをお伺いし、お客様自身もお気づきにならないような、プロのご提案をいたします。

建築予定地の調査を行います。現地の状況や日当たり・近隣の窓の位置など細かい調査を行います。 また、現地だけでなく、役所の調査も行い、法令上どういった地域に該当するのか、 建築協定・地区計画・道路の取り扱いなどについて調査を行います。

設計士によるデザインプランを作成します。ご相談の時に伺った内容をプランに 反映させて、お客様のご要望にプラス したプランをご提案致します。 敷地の調査した内容についてもこの時にお打ち合わせします。プランを検討すると 更に要望が出たり、最初の要望から少し変わってきたりします。 プランの打ち合わせを数回繰り返し、お客様の要望に近づいたところで、 お見積もり作業に入ります。

弊社の見積もりは、建物(坪単価)以外に屋外給排水及びガス工事も一緒にご提示いたします。 又、給排水本管からの引き直しが必要な場合もご案内しますので、 後から多額の予算オーバーを未然に防ぐ事が出来て安心です。

プラン・見積もりのご提示が終わりますと、ご契約となります。 請負契約書には、契約の約款・JIOの瑕疵担保保険の約款・図面(配置図・平面図・ 立面図・仕上げ表・特記仕様書など)お見積もりが記載されます。 また、設計管理に関する重要事項説明書のご説明を在籍する建築士よりご説明致します。 また、ご契約後に地盤の調査と敷地の現況測量など詳細の調査を行います。

ご契約図面を基に詳細のプランニングを行います。 窓の種類やガラスの種類、構造の検討や役所との調整を行います。 建築確認申請提出に向けて必要となる事項の確認作業を行います。 弊社建築士が親身になって対応致します。 また、住宅ローンの御手続を弊社ホームアドバイザーが代行致します。 住宅ローンの特徴から金利などのご説明などを行います。

住宅ローンが通り、間取りが確定すると建築確認の申請を行います。 確認申請提出前にお客様にご説明をさせて頂きご承認を頂きます。 基本的にはこの時点で、間取りの変更は出来なくなります。 もう一度プランに変更がないか検討して後悔しない家造りにしましょう。

提出期間中に内装部材や外装部材・設備関係の色や種類などを決めます。 お選び頂く色などによって家の雰囲気は全く異なります。 ご自分のイメージをしっかりと持って頂き、心地よい空間造りを目指しましょう。

建築確認申請が受理されると、いよいよ着工できます。 建築予定地にて配置の確認や給水・排水の確認、地鎮祭などを行います。 お客様には玉串料をご用意頂くだけでその他に必要になるものは、全て 神社と弊社にてご用意致します。

建物の基礎・壁・屋根の構造が組みあがった時点でお客様と現地でお打ち合わせを行います。 実際の建物を見ながら、照明の位置やコンセントの位置・スイッチ関係の 高さ等を決めていきます。また、建物内に給水排水がどのように引き込まれているか、 給湯のリモコンをどこにつけるかなどを確認します。

いよいよご入居準備です。内装まで完成した建物の引き渡し前確認を現地にて行います。 工事中に出来てしまった傷などが有れば、この時にご確認頂きます。 また、クロスや設備機器などに間違いがないかなどご確認頂きます。 設備機器関係の使い方の説明も行います。 お風呂やキッチンなども実際にお湯などを出して使い方をご確認頂きます。

遂に完成。 引渡し前に竣工立会を行い、ご満足いただいて引渡しになります。 携わったスタッフと記念写真の撮影を行いました。 今後も1年・2年・5年・10年と定期点検を行います。 また、建物の不具合などが有れば速やかに対応いたします。